Купить недвижимость в Польше. Информация для иностранца
25 сентября 2020
Желаете купить недвижимость в Польше? Сейчас мы вам подробно расскажем о том, как иностранец может купить квартиру, дом или любую другую недвижимость в Польше. А точнее вы узнаете:
на каких условиях иностранец может купить недвижимость в Польше;
какие специальные документы требуются иностранцу для покупки недвижимости в Польшу;
как много недвижимости может купить иностранцев в Польше.
В этой статье, мы говорим о покупке недвижимости в Польше иностранцем из стран третьего мира (Украины, России, Беларуссии, Молдовы). Если вы иностранец и намерены приобрести в Польше, право собственности или право на бессрочное пользование недвижимости, то вам нужно получить разрешение Министра Внутренних Дел и Администрации.
Сначала разберём кто такой иностранец, которого мы упоминаем в этой статье, чтобы не было путаниц.
Иностранец это:
физическое лицо, не имеющее польского гражданства,
юридическое лицо, имеющее штаб-квартиру за рубежом,
компания лиц, указанных выше, не имеет статуса юридического лица, проживающие за рубежом, созданной в соответствии с законодательством иностранных государств,
юридическое лицо и торговая компания, не имеющая юридического лица, находящаяся на территории Республики Польша, контролируемая прямо или косвенно лицами или компаниями, указанными выше.
Когда требуется и не требуется разрешение Министра Внутренних Дел для покупки недвижимости в Польше?
Разрешение Министра Внутренних Дел требуется, когда иностранец покупает:
земельную недвижимость:
а) застроенную (дом, или секционная застройка);
б) незастроенную.
Разрешение Министра Внутренних Дел не требуется, когда иностранец покупает:
самостоятельное жилое помещение, принято называть квартирой (большинство ищут именно этот вариант),
иностранец проживает в Польше больше 5 лет от предоставления постоянного вида на жительство или разрешения на пребывание долгосрочного резидента ЕС,
также иностранец состоит в браке с гражданином или гражданкой Польши. А также живёт в браке минимум 2 года (считается от выдачи разрешения на постоянное проживание или разрешения на пребывание долгосрочного резидента ЕС), а приобретаемый объект будет общей собственностью супругов.
иностранец является гражданином или предпринимателем государств – участников соглашения о Европейском Экономическом пространстве, а также государств Швейцарской Конфедерации.
Как получить разрешение Министра Внутренних Дел и Администрации, чтобы купить недвижимость в Польше?
Получение разрешения возможно только и исключительно через обращение с письменным заявлением о выдаче разрешения. Заявка должна содержать сведения, которые можно найти в:
ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemca (Dz. U. z 2016 r. poz. 1061 z późn. zm.),
ustawie z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2018 r. poz. 1044 z późn. zm.),
rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 20 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości (Dz. U. z 2012 r., poz. 729).
Какие существуют ограничения при покупке иностранцем недвижимости в Польше? Как много недвижимости иностранец может приобрести в Польше?
Иностранец может приобрести недвижимость, площадь которой на жизненные потребности, не превышает 0,5 га (5000 квадратных метров).
В случае приобретения недвижимости предпринимателем, вы должны подтвердить, что покупка эта напрямую связана с реальными потребностями, которые вытекают из характера хозяйственной деятельности, или сельского хозяйства.
Документ PROMESA, то есть обещание выдать разрешение. Определяет условия, которые необходимо выполнить в процессе ходатайства о выдаче разрешения. В случае выполнения всех требований, Министр Внутренних Дел не может отказать в предоставлении разрешения. Заявление необходимо подать со всеми документами, которые подтверждают право на приобретение недвижимости (такие же документы, как и в случае ходатайства о выдаче разрешения). Заявка должна быть подана перед покупкой недвижимости. Промес действует в течение года со дня его выпуска.
Чтобы иностранец смог купить недвижимость в Польше, требуются следующие документы*:
заявление о выдаче разрешения на приобретение недвижимости иностранцем (оригинал),
* Документы должны быть выданы не ранее чем за 6 месяцев до дня, в котором была подана заявка.
Денежные сбор, при покупке недвижимости в Польше:
разрешение на приобретение недвижимости иностранцем – 1 570 злотых;
promesa – 98 злотых;
доверенность – 17 злотых.
Министр Внутренних Дел и Администрации рассмотрит дело в течение 1 месяца, а по особо сложным делам-в течение 2 месяцев со дня возбуждения дела. Естественно, полученное разрешение действительно в течении двух лет со дня его выдачи. Разрешение позволяет приобрести указанную недвижимость на общепринятых условиях.
Если вы иностранец и вам требуется помощь в получении разрешении на покупку недвижимости, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. Мы вам поможем решить вопрос с покупкой недвижимости быстро и правильно.
Приглашаем к сотрудничеству.
Автор оригинальной статьи «Прибретение недвижимости иностранцем в Польше»
В Польше будет проще получить вид на жительство и разрешение на работу!!!
20 октября 2021
19 октября, то есть вчера, Сейм Польши принял закон, изменяющий порядок легализации пребывания и работы иностранцев в Польше. Важно отметить, что новые процедуры будут охватывать дела, которые уже находятся на рассмотрении. Так какие же будут изменения? В соответствии с новым регламентом будет расширен каталог обстоятельств, не требующих смены ВНЖ и разрешения на работу !!! Продление […]
С 09.09.2021 граждане Украины с биометрическим паспортом смогут въезжать в Польшу без ограничений!
9 сентября 2021
Внимание! Важное изменение для граждан Украины с 09.09.2021. С сегодняшнего дня граждане Украины с биометрическим паспортом смогут въезжать в Польшу без ограничений. Теперь при пересечении украинско-польской границы не требуется разрешение на работу. Фактически, изменение внесенное в распоряжение возвращает туристические поездки в Польшу для граждан Украины! РАСПОРЯЖЕНИЕ МИНИСТРА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ И АДМИНИСТРАЦИИ от 7 сентября 2021 […]
Ужонды исключили возможность подачи жалобы в суд относительно процедуры разрешения на работу
9 июля 2021
Скандал! Воеводские управления достигли своей цели и внесли изменения в Кодекс административного судопроизводства в рамках ст. 37 исключив возможность подачи жалобы в суд относительно процедуры разрешения на работу. Об этом говорится в Законе от 24 июня 2021 года о внесении изменений в некоторые законы, касающиеся семейных пособий, Законодательный вестник №. 2021 п. 1162, который вступает […]
Упрощение трудоустройства иностранцев в Польше с 2022 года
2 марта 2021
С 1 января 2022 года ожидаются важные изменения в Законе о трудоустройстве иностранцев. Слухи об упрощении процесса трудоустройства ходят со середины 2020 года. Существующие сложности при устройстве на работу ощущают не только работники, но и работодатели. Именно в интересах обеих сторон Министерство Развития, Труда и Технологий на протяжении 2020 года внесет необходимые коррективы, которые будут […]
Большинство иностранцев, которые находятся в Польше на основании визы с целью выполнения работы, в конечном итоге хотят продлить свое пребывание, не возвращаясь на родину. Это вполне естественная ситуация, которая также оправдывает ожидания работодателей, желающих сохранить на рабочем месте необходимый им штат сотрудников. Карта временного проживания (karta czasowego pobytu) В этом случае иностранец обращается за временным […]
На работу в Польшу без карантина от 23 января 2021!
24 января 2021
Наконец сбылось то, о чем мечтали украинские работники и польские работодатели — Польша отменила карантин для украинцев, которые приезжают на работу, но при одном условии. Обязательный 10-дневный карантин отменен для лиц, которые в течение 48 часов до пересечения границы получили отрицательные результаты теста на COVID-19. При этом, все виды тестов принимаются во внимание. То есть, […]
Высшее образование в Польше: преимущества и недостатки для иностранцев
7 января 2021
Часть 1. Высшее образование в Польше — это, с одной стороны, широкие перспективы для выпускников ВУЗов, а с другой — огромное количество вопросов. Причем, вопросов у будущих выпускников и их родителей гораздо больше, чем ответов. В этой статье постараемся разобраться в преимуществах и недостатках учебы в ВУЗе в Польше, а также расскажем, почему стоит обратиться […]
Польше нужны врачи из Беларуси и Украины для борьбы с COVID
9 ноября 2020
«Мы открыты для всех врачей, есть реальные шансы для врачей из-за восточной границы, преимущественно Беларуси и Украины, из-за меньшего языкового барьера«, — говорит заместитель министра здравоохранения Славомир Гадомский в интервью Dziennik Gazeta Prawna. Как добавил он, это может быть более тысячи человек. Czytaj dalej: W walce z Covid mają pomóc lekarze z Ukrainy i Białorusi. […]
Używamy plików cookie na naszej stronie internetowej, aby zapewnić Ci najbardziej odpowiednie wrażenia dzięki zapamiętywaniu Twoich preferencji i powtarzaniu wizyt. Klikając „Akceptuję”, wyrażasz zgodę na użycie WSZYSTKICH plików cookie. Zachęcamy również odwiedzić stronę Polityka Prywatności
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.